<p><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• 69.270 m² de superficie de terreno</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• 6.350 m² cubiertos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• <span style="text-decoration-line: underline;">Área de depósito</span>: 4.050 m² (1250 +1250 + 1500)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">•<span style="text-decoration-line: underline;"> Oficinas y Laboratorio</span>: 1.000 m² (</span><span style="font-size: 18px;">un área de oficinas gerenciales de 400 m2, otra de laboratorio de 420 m2 aprox. , vestuarios y servicios de comedor de 200 m2)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Área de servicios: 1.300 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">&nbsp;<span style="font-weight: bold;"><span style="text-decoration-line: underline;">IMPORTANTE</span>:&nbsp;</span><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de construir 28.000 m² más</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Altura de techos entre 5 a 8 mts.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Terreno con 185 mts de frente y 385 mts de fondo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• 3 perforaciones para agua</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Planta de tratamiento de efluentes</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Zonas de almacenamiento de materiales peligrosos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Tipo de zonificación industrial: INDUSTRIAL 3</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Potencia eléctrica T3</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Posee grupo electrógeno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Docks de carga y varios accesos a nivel</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Varias playas de maniobras</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Gran comedor y cocina.&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Quincho para el personal</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Estacionamientos para personal y visitas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Cerco perimetral – Garita de seguridad </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Salida a Calles 3 y 5</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• E</span><span style="font-size: 18px;">structura tipo Astori de hormigón armado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Los sectores de servicios para la producción están completos y en funcionamiento. </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Se destaca una trafo de 33 Kw, 2000 KVA. con un generador Caterpillar, que alimenta toda la planta. </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Sala de maquinas con caldera, compresores y servicios.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">El predio posee una planta de tratamientos de efluentes, con cámara y tanque para la contención de efluentes.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Un sistema de bombas y deposito de agua, anti incendio, en funcionamiento.</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">ENTORNO</span>&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br><div><span style="font-size: 18px;">• Bancos: Francés, Galicia, Santander, Patagonia, Provincia y</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Nación</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Estaciones de servicio: YPF, Shell</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Hospital Austral</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Líneas de colectivos cercanas: 176, 350 y 510</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Accesos: Ruta Nacional N° 8 y Av. Dr. Arturo Frondizi</span></div><div><br></div></div><div><br></div><p> </p>

AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129