<span style="font-size: 14px;">A la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas, un lugar señalado por la historia, EL PARAISO, así se hace llamar, con arboledas centenarias y extensiones de tierra que se pierden a la distancia.</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><br></div><div>Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la que hoy te mostramos, con vista a la Cancha de Polo</div><div><br></div><div><br></div><div>El parque de 30 hectáreas diseñado por el reconocido paisajista Carlos Thays, cuenta con ejemplares de más de 100 años de diferentes especies arbóreas, autóctonas y exóticas, donde predominan las tipas, los jacarandaes, las araucarias y las coníferas.</div><div><br></div><div>El casco histórico, emplazado sobre el río Paraná fue construido en 1841.</div><div>"Es de una gran riqueza histórica por haber sido escenario de las luchas contra los invasores ingleses y posta para las tropas del General San Martín”.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona como Posada, prestando servicios de hotelería, restaurant y eventos, ofrece además actividades recreativas, piscina y solárium.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Acceso</span></div><div>A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9</div><div>Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso, hacia la derecha.</div><div><br></div><div>Realizar aprox 3 km hasta cruzar la vía, continuar 3,5 km más y luego doblar a la izquierda</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Zonificación</span>: AR (Área Rural)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Amenities</span></div><div>Cancha de futbol</div><div>Cancha de polo</div><div>Quincho</div><div>Pileta</div><div>Plaza de juegos</div><div>Club House</div><div>Restaurant</div><div>Bajada para lanchas y motos de agua</div><div>Servicio de recolección de basura</div><div>Portería y seguridad</div><div>Mantenimiento de caminos</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios</span>:</div><div>* Luz e internet: con cooperativa eléctrica</div><div>* Gas: tubos o chancha</div><div>* Agua: de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts.</div><div>* Cloacas no tiene, es con pozo</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Impuestos</span>:</div><div>Arba: viene proporcional por expensas&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Construcciones</span>:</div><div>En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de Arquitectura.</div><div>La casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar</div><div><br></div><div>La transferencia es con Cesión de Derechos</div><div><br></div> <br>

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