Moresco Real Estate - Depósito en Alquiler en Loma Verde - ALQUILER DEPOSITO 2870 M2 PANAMERICANA KM 57.5 PLAZA INDUSTRIAL ESCOBAR

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DEPÓSITO KM 57,5

ALQUILER DEPOSITO 2870 M2 PANAMERICANA KM 57.5 PLAZA INDUSTRIAL ESCOBAR

ALQUILER

USD19.140

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Detalles de la Propiedad

Dirección
ALQUILER DEPOSITO 2870 M2 PANAMERICANA KM 57.5 PLAZA INDUSTRIAL ESCOBAR

Ubicación
Loma Verde

(REF. MST7458676)

INFORMACIÓN BÁSICA

Baños : 4
Toilettes : 1
Zonificación : INDUSTRIAL
Antigüedad : En Construcción

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 5154.88 m²
Cubierta: 2870 m²
Superficie Total: 3190 m²
Frente: 87.1 m

MEDIDAS

Altura Libre: 9 mts
Estructura: ALMA LLENA

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPOSITO EN ALQUILER 2870 M2 </span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">OFICINAS</span> en 2 plantas con un total de 160 m2 en cada una de ellas (320 m2)</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Estructura metálica de "Alma llena" de 41,00 m por 70,00 m </span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Altura 9 mts </span><span style="font-size: 18px;">libre bajo viga</span></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Pórticos cada 10,00 m y 1 columna central cada 10,00 mts</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cubierta ejecutada en chapa galvanizada </span><span style="font-size: 18px;">U-45 de 0,7 mm de espesor, conformada "in situ" en todo el largo del faldón, con el sistema </span><span style="font-size: 18px;">"engrafado" constituyendo una cubierta 100% estanca. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cerramientos laterales, fondo y frente </span><span style="font-size: 18px;">en Chapa Trapezoidal de 0,5 mm de espesor, prepintada , colocada desde nivel de </span><span style="font-size: 18px;">piso terminado hasta encuentro con cubierta. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Aislación térmica prevista en cubierta y laterales </span><span style="font-size: 18px;">en lana de vidrio con foil blanco, de espesor 50 mm. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Zinguerías, canaletas y bajadas </span><span style="font-size: 18px;">ejecutadas en chapa lisa prepintada color.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Luz cenital </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">2 Docks de Carga </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">4 Accesos con Cortina de enrollar (2 sobre el frente) y 2 sobre el lateral </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Playa de Maniobras</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Sector de Estacionamiento de cortesía </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baños y Vestuarios </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Comedor </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Sala de Recepción </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Pisos de Hormigón Alta Resistencia </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Red de Incendios por Hidrantes - a consensuar según necesidad </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">ZONIFICACION INDUSTRIAL: Categorías 1,2 y 3</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Banda forestal - </span><span style="font-size: 18px;">Red de agua interna -  </span><span style="font-size: 18px;">Pavimentos de hormigón - </span><span style="font-size: 18px;">Balanza de uso común - </span><span style="font-size: 18px;">Energía soterrada -  </span><span style="font-size: 18px;">Toma para hidrantes -  </span><span style="font-size: 18px;">Cerco perimetral - </span><span style="font-size: 18px;">Iluminación led de calles - </span><span style="font-size: 18px;">Desagues pluviales - </span><span style="font-size: 18px;">Red de fibra óptica -  </span><span style="font-size: 18px;">Red cloacal - </span><span style="font-size: 18px;">Seguridad -  </span><span style="font-size: 18px;">Recolección de residuos -  </span><span style="font-size: 18px;">Sala de primeros auxilios</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><span style="font-weight: bold;">F.O.S.: 0.6 / <span style="font-size: 14px;">F.O.T.: 0.8</span></span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">OFICINAS</span>:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Fundación, columnas y vigas de hormigón armado. </span></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Mamposterías de ladrillos huecos cerámicos. Revoque sobre mamposterías. Terminación </span><span style="font-size: 18px;">interior con pintura al látex. Revestimiento tipo Tarquini exteriores. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 18px;">En el interior los tabiques serán de placa de roca de yeso con pintura al látex.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cubierta en losa steel deck galvanizada como encofrado perdido, malla de retracción y llenado </span><span style="font-size: 18px;">con hormigón.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Los pisos interiores serán de pocellanato San Lorenzo Moods Hueso 58x58 o similar y se </span><span style="font-size: 18px;">colocarán sobre una carpeta cementicia con zócalos de ídem pisos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Los tabique de los locales húmedos se revestirán en pocellanato San Lorenzo Moods Tiza </span><span style="font-size: 18px;">28x58 cm o similar con cantoneras de aluminio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cielorraso desmontable tipo Deco Vinyl de 60x60 cm con ajustes perimetrales de placa de </span><span style="font-size: 18px;">roca de yeso.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cielorrasos en locales húmedos en placas de roca de yeso resistentes a la humedad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Puertas con marco y hoja de chapa plegada BWG 18. Puertas tipo retrete de 0,70 m de ancho </span><span style="font-size: 18px;">x 1,70 m de alto en marco y hoja de chapa plegada BWG 18. Ventanas de aluminio perfil </span><span style="font-size: 18px;">A30New o similar prepintadas color, con DVH</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Instalación sanitaria.Tendido de cañerías de polipropileno para agua fría y agua caliente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Tendidos de cañerías de PVC para desagües primarios y secundarios. Artefactos sanitarios </span><span style="font-size: 18px;">marca Ferrum, grifería FV, mesadas en vestuarios y baños de granito gris mara con bachas de </span><span style="font-size: 18px;">acero inoxidable. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Tanque de reserva y termotanque eléctrico. Instalación eléctrica. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 18px;">Oficinas con las protecciones correspondientes para los circuitos de iluminación, carteles </span><span style="font-size: 18px;">indicadores de salida y tomas. Iluminación en Oficinas operativas con artefactos de embutir led </span><span style="font-size: 18px;">40w de 60x60 cm y en Baños, con artefactos estancos led 2x20w</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Tendido </span><span style="font-size: 18px;">de canalizaciones vacías para telefonía y datos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Sobre Plaza Industrial Escobar</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Plaza Industrial Escobar es un parque industrial cerrado, consolidado y de gran desarrollo, estratégicamente ubicado sobre el Km 57 de la Autopista Panamericana Ramal Escobar, con accesos directos a CABA y principales corredores del país.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ofrece infraestructura de primer nivel: <span style="font-weight: bold;">red de energía eléctrica de media tensión</span>, <span style="font-weight: bold;">posibilidad de gas industrial,</span> <span style="font-weight: bold;">agua potable, desagues pluviales, fibra óptica, seguridad 24 hs, control de accesos,</span> amplias calles internas y servicios comunes para empresas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div></div><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.2;">EL VALOR ESTA EXPRESADO EN DOLARES OFICIALES BNA TIPO VENDEDOR + IVA + EXPENSAS </div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">FECHA ESTIMADA DE TERMINACION DICIEMBRE 2025</span></div> <br> <p></p>

AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

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