<p>Excelente casa quinta en terreno en esquina con frondosa vegetación.</p><p>Chalet, desarrollada en una planta con entrepiso que balconea al living. </p><div>La construcción original data de aproximadamente 50 años, con ampliaciones y modificaciones realizadas hace 30 años.</div><div>Fachada: Mampostería de ladrillo a la vista.</div><div>Cubierta: Techo de chapa.</div><div>Aberturas: Grandes ventanales de madera con sistema de dobles postigones.</div><div>Living-comedor con chimenea.&nbsp;</div><div>Cocina con espacio para comedor diario y sector de lavadero. </div><div>Los tres ambientes principales (living, comedor y cocina) poseen comunicación directa hacia una galería de gran superficie y al sector de jardín. </div><div>Toilette de recepción.</div><div>Amplio entrepiso libre y abierto que balconea al living, (usos: escritorio, playroom o estudio). </div><div>3 dormitorios asistidos por 2 baños completos. </div><div>Dos de las habitaciones poseen orientación hacia el frente y la tercera hacia el lateral de la parcela.</div><div>Dependencia de servicio con baño completo (ducha) y acceso exterior. </div><div>Cochera cubierta y cerrada con capacidad para dos vehículos.</div><div>Parrilla con espacio para mesa tipo quincho techado, no cerrado.</div><div>Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en dormitorios. Calefacción mediante estufas de tiro balanceado.</div><div>Agua Caliente: Termotanque.</div><div>Servicios de Red: Cuenta con servicio de Gas Natural, pozo ciego (zona sin red de cloacas).</div><div>El inmueble se encuentra en condiciones de Apto Crédito.</div><div><br></div><div>El lote se encuentra emplazado en una esquina, sobre la calle Argentino Golf Club&nbsp; entre las calles Jockey Club y Villa María Club del barrio abierto De Vicenzo Grande.</div><div> </div><div><br></div><div>La propiedad se ubica a 300 metros del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana (Km 40) , lo que garantiza una salida ágil hacia Capital o el centro de Pilar.</div><div><div><br></div><div>De Vicenzo Grande, es un BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL., que mantiene una configuración de trazado público, lo que le otorga una dinámica urbana con libertad de circulación. </div><div><br></div><div>El entorno combina un tejido residencial consolidado de viviendas permanentes con un desarrollo comercial lineal destinado principalmente al abastecimiento diario y servicios de cercanía.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Zonificación: U-R4 URBANO RESIDENCIAL 4<div>FOT: 0.8</div><div>FOS: 0.5</div><div>Altura máxima: 7 MT</div><div>Densidad: Baja (aprox. 130-150 hab/ha)</div><div>Uso Mixto: </div><div>UC: Administrativo, comercio y servicios.</div><div>UD: Residencial Multifamiliar (Dúplex/Departamentos).</div><div><br></div><div>Lote de 2.066m2 U-R4: Con FOT 0.8, se puede construir hasta 1.652 m2</div><div><br></div></div> <p></p>Todos los datos son estimativos.<br> <br> <br>

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