<p><span style="font-size: 18px;">Depósito en doble planta de 2.000 m² cubiertos sobre lote de 1.200 m² en Munro, Vicente López.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Pocas propiedades en Zona Norte ofrecen esta combinación: 2.000 m² cubiertos en doble planta, 250 m² de oficinas integradas y zonificación I1 en un radio menor a 1,5 km de la Panamericana. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Es un depósito que funciona desde el día uno </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Estructura sólida, instalaciones completas y acceso directo a los principales corredores logísticos del norte del GBA. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para operaciones que necesitan espacio operativo y administrativo bajo el mismo techo, sin resignar ubicación ni prestaciones.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Superficie cubierta total: 2.000 m² (1.000 m² en PB + 1.000 m² en PA).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Altura libre: 6 m aprox. en ambas plantas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Superficie de oficinas: 250 m² aprox.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Baños y sector administrativo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Sistema contra incendio instalado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• Lote: 1.200 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Zonificación y usos aptos</span>:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• <span style="font-weight: bold;">Zonificación Industrial 1 (I1) — uso mixto industrial / residencial baja densidad.</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• FOT 1,2 — FOS 0,6</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• <span style="text-decoration-line: underline;">Usos aptos</span>: <span style="font-weight: bold;">Industria liviana | paquetería logística ultima milla, Logística y distribución | Taller / servicios | E-commerce / fulfillment | Importador-exportador | Comercio mayorista</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Puntos de interés / accesos</span>:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• A 750 m de Av. Carlos Calvo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• A 1,2 km de Au. Panamericana.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• A 600 m de Av. Bartolomé Mitre</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">• A 1,3 km de Estación de Trenes Carapachay.</span></div><div><br></div> </p>

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