<p><span style="font-size: 18px;">DEPOSITO DE 2880 M2 (30 X 96 mts)</span></p><p></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Estructura de Alma llena con soldadura robótica&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Pisos de Hormigón H30 + Quarzo&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cubierta de Chapa U45 engrafada </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Laterales de Chapa T101 Cincalum C 25 </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Alturas</span><span style="font-size: 18px;">: Al centro: 12.99 mts /en los laterales: 12 mts</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Retiros de 5 mts </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Portón de acceso frontal , playa de maniobras</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><p></p><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; line-height: 1.2;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 18px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Doble dock de carga + portón&nbsp;<span style="font-size: 18px;">4×4,5 m: flujo eficiente de camiones&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">y operaciones simultáneas</span><div><br></div>Paneles&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">PIR ARNEG</span>: superior aislación&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">térmica y acústica, mayor durabilidad, menor mantenimiento, mejor reacción al fuego sobre sistemas convencionales&nbsp;</span></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><div></div><div><span style="font-size: 18px;">Frente del terreno de 40 metros: maniobras y&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">circulación más cómodas, menor&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">congestión vehicular</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">13 paños transparentes por lateral:&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">iluminación natural abundante,&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">menor consumo energético diurno</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div><span style="font-size: 18px;">Servicios previstos: biodigestor&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">1.300 L + cañerías tendidas, base&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">operativa instalada</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 18px;">Muro de bloques de hormigón hasta 2,4 m y&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">4 puertas emergencia RF60</span><div><br></div><div><br></div></div></div><div style="line-height: 1.2;"><div><span style="font-size: 18px;">Sistema de Incendio por Hidrantes&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">(bombas)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Instalación eléctrica completa</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Iluminación LED industrial</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Carpintería aluminio + DVH frente</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">No incluye</span>: rociadores ni detección automática (escalables según actividad del&nbsp;<span style="font-size: 14px;">usuario final).</span></div><div>El comprador podrá complementar rociadores, detección y tanques según requerimientos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de su operación y normativa aplicable por autoridad competente.</span></div><div><br></div></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;"><span style="font-weight: bold;">El Polo Industrial Ezeiza</span> se sitúa en un punto&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-style: italic;">neurálgico para la logística y distribución,&nbsp;</span></span><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">aprovechando la convergencia de infraestructuras&nbsp;</span><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">viales clave.</span></div><p></p><div style="line-height: 1.2;"><div><span style="font-style: italic;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Intersección Estratégica</span><span style="font-size: 18px;">: Autopista Ezeiza&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Cañuelas y la flamante Autopista Presidente&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Perón.</span></span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Acceso Direct</span><span style="font-size: 18px;">o: Conexión eficiente con el&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Camino del Buen Ayre y la ciudad de La Plata.</span></span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Optimización Logística</span><span style="font-size: 18px;">: Rápida salida y entrada&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">a las zonas Oeste y Norte del Gran Buenos&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Aires</span></span></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Seguridad 24hs</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Alumbrado público.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">de espesor para 10TN por eje.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Desagües pluviales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Plan de Forestación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Playa de estacionamiento para automóviles y</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">playa de camiones.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Energía eléctrica de media tensión.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Gas industrial de alta y media tensión</span></div><div><br></div></div><div>Fecha estimada de terminación Agosto 2026</div></div><div style="line-height: 1.2;"><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br><br> <p></p>

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