<p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA – FRACCIÓN INDUSTRIAL 22 HECTÁREAS</span></p><p><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Acceso Acceso al Parque Industrial Zárate – frente directo y amplio sobre Ruta Nacional 9</span></p><p style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Superficie del terreno 218.457 m² (? 22 hectáreas)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Zonificación INDUSTRIAL&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Mas de 690 metros sobre Panamericana</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">FOS 0,50 – ocupación máxima en planta: 109.228,50 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">FOT 0,50 – superficie edificable total: 109.228,50 m²</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Lo que define al lote</span></div></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? Frente directo a Ruta Nacional 9 – conexión inmediata con corredor Mercosur, Puerto Zárate y Puente Zárate-Brazo Largo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? Forma triangular con frente extenso sobre la ruta – aprovechamiento óptimo para layout productivo o logístico con acceso vehicular pesado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? Zonificación Industrial – uso pleno permitido sin restricciones de cambio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? FOS 0,50 y FOT 0,50 – construcción en planta única hasta 109.228,50 m², ideal para tipologías industriales (naves, depósitos, plantas productivas).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? Entorno consolidado – al lado de Cervecería Isenbeck - Frente a nueva planta de Mercedez Benz - Arauco Faplac, Terminal Zárate, Puma Energy y polo industrial activo en proximidad inmediata.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">? Conectividad estratégica – a 90 km de Buenos Aires, acceso fluvial por Puerto Zárate y red vial troncal hacia Rosario, Córdoba y Litoral.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Precio USD 3.713.769,00 (USD 17,00 / m²)</span></div><div><br></div> </p>

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