<p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA – FRACCIÓN INDUSTRIAL 55 HECTÁREAS</span></p><p><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Acceso Acceso al Parque Industrial Zárate – frente directo y amplio sobre Ruta Nacional 9</span></p><p style="line-height: 1.5;"></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Superficie del terreno 552220 m² ( 55 hectáreas)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Zonificación INDUSTRIAL&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Compuesto por 3 Parcelas</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">FOS 0,50&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">FOT 0,50&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Lo que define al lote</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><p></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Conexión inmediata con corredor Mercosur, Puerto Zárate y Puente Zárate-Brazo Largo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">-&nbsp; Forma triangular con frente extenso sobre la ruta – aprovechamiento óptimo para layout productivo o logístico con acceso vehicular pesado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Zonificación Industrial – uso pleno permitido sin restricciones</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Frente sobre la ruta de mas de 690 metros&nbsp;&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">&nbsp;- FOS 0,50 y FOT 0,50 –&nbsp; ideal para tipologías industriales (naves, depósitos, plantas productivas).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Entorno consolidado – al lado de Cervecería Isenbeck - Frente a nueva planta de Mercedez Benz - Arauco Faplac, Terminal Zárate, Puma Energy y polo industrial activo en proximidad inmediata.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">-&nbsp; Conectividad estratégica – a 90 km de Buenos Aires, acceso fluvial por Puerto Zárate y red vial troncal hacia Rosario, Córdoba y Litoral.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Precio USD 17,00 / m²</span></div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br> <br><br>

AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129