<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">ALQUILER DEPOSITO 2000 M2&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PARQUE INDUSTRIAL LOGISTICO ZARATE&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><br></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">EN CONSTRUCCION </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Disponible en 90 días aprox </span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">ESTRUCTURA DE ALMA LLENA A UN AGUA&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">LUZ CENITAL LATERAL&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">ALTURA LIBRE 10 MTS</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">ILUMINACION LED</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">PISOS DE HORMIGON ALTA RESISTENCIA&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">SECTOR DE OFICINAS, BAÑO Y VESTUARIOS (63 m2)&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Con posibilidad de elevar en una primera planta mas espacio de oficinas&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">SIN RED DE INCENDIOS HASTA EL MOMENTO - A CONSENSUAR&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><div><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">RESPECTO A LA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE - SERVICIOS</span>:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">MONITOREO DE NAPAS</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 3 perforaciones para prevenir alteraciones al medio ambiente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">VEREDAS</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 16.000 m de veredas</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 6,33 m de ancho emparejadas con corte de pasto periódico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">FORESTACIÓN DE VEREDAS</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Palos Borrachos, Ibirapitas, Acer Palmatum, Fresno Dorado, Fresno Colorado, Acacia de Constantinopla , Talas , Paraísos, Acer Negundo, Tilos, Timbo, Lapacho Rosado, Jacaranda, Liquidámbar</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">• Mantenimiento periódico a cargo del PLIZ.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">PAVIMENTOS&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 4900 m de pavimentos de 7,34 m de ancho con cordón y radios de curva de 20 m, de hormigón.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Circulación de tránsito pesado sin inconvenientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">ACCESO HABILITADO ÚNICO</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Pavimentado.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Con control, barrera y vigilancia permanente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">FUERZA MOTRIZ</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 33 KV.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Conexión en media tensión o en baja tensión.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Red de 3000 m</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">ILUMINACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 116 columnas de acero,</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp;4000 m de cables.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 116 luminarias.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">DESAGÜES PLUVIALES&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 6.000 m de desagües pluviales consistentes en zanjas ubicadas en vereda .</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Vuelco de los pluviales de las instalaciones internas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Conducto pluvial externo</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 4000 m de conducto.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Cañería de hormigón de 0,80 m de diámetro.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Vuelco a cañada natural autorizado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">DESAGÜES INDUSTRIALES</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 18.000 m de zanjas pluviales.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Admiten vuelco de desagües industriales tratados.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• (90 m³/día/ha) Conforme reglamentaciones provinciales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">GAS (posibilidad de provisión)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 3000 m de cañería de gas para suministro industrial&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">(50 m³/hora/ha)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Presión máx. de 25 bar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Presión mínima de 7 bar, mediante cañerías.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 6" en las calles secundarias.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Válvulas y accesorios reglamentarios.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Servicio a cargo de Naturgy BAN S.A.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">FIBRA ÓPTICA</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• 1000 m de fibra óptica reglamentarios conforme a los prestadores del servicio a cargo de Telefónica y Claro.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">ABASTECIMIENTO DE AGUA</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Perforaciones individuales a una napa de agua de excelentes condiciones (90 m³/día/ha), a cargo de cada propietario de parcela según ADA.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">DESAGÜE CLOACAL</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Mediante vuelco a pozo negro individual o a zanja pluvial con tratamiento previo, a cargo de cada propietario de parcela según ADA.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">El Parque Industrial y logístico Paraná de las Palmas, ubicado en una zona estratégica de alta calidad industrial que asegura la disponibilidad de insumos industriales y energéticos, con conexiones a importantes corredores industriales nacionales e internacionales, cercanía a puertos y vías navegables como así también a grandes centros urbanos con una amplia oferta de recursos humanos y consumo, se emplaza en un predio de excelentes condiciones geológicas y ambientales, dándole condiciones inmejorables para la radicación y funcionamiento a cualquier industria</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Uso industrial y logístico exclusivo, 1ra. categoría, 2da. categoría y 3ra. categoría.(Organismo provincial para</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> el desarrollo sustentable. Decreto n°1741/96)</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">LOS VALORES ESTAN EXPRESADOS EN DOLARES BNA VENDEDOR + IVA + IMP</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><br><br> <br><br>

AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129